خانه-به-دوش

توصیه وزیر راه و شهرسازی برای نخریدن مسکن تا آرام شدن شرایط، روی بازار و قیمت‌ها تاثیر گذاشته است.

 

در 20 روز ابتدای خردادماه 98 شاهد کاهش قیمت و حرکت بازار معاملات مسکن به سوی رکود بودیم. همچنین از سویی افزایش بیش از 100 درصدی رشد قیمت خانه منجر به کاهش توان اقتصادی خریداران شد.

بنا بر اعلام اتحادیه‌ مشاوران املاک، خرید و فروش مسکن در تهران بیش از 60 درصد و در کل کشور 32 درصد کاهش یافته است.

به گزارش مجله دلتا ، کاهش 60 درصدی میزان معاملات مسکن ریشه در رشد قیمت خانه دارد. اما گویا این رکود معاملات فقط به مسئله افزایش قیمت خلاصه نمی‌شود، بلکه شنیده‌ها حاکی است که برنامه اقدام ملی دولت نیز که قرار است 400 هزار واحد مسکونی، در دو سال آینده وارد بازار خرید و فروش شود، در آرام شدن بازار و کاهش تقاضای هیجانی تاثیرگذار بوده است.

 

رکود بازار در حالی در جریان است که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: رفتار فروشنده‌ها تغییر کرده و بیشتر آگهی های فروش با کاهش قیمت مواجه شده است.مصطفی قلی خسروی با توجه به رکود معاملات مسکن ، مردم را به نخریدن واحد های مسکونی گران  دعوت کرد.

مصطفی قلی‌ خسروی: قیمت‌ها در حال کاهش است و بهتر است مردم از خرید فایل‌های گران خانه خودداری کنند.

بازار، کشش افزایش قیمت را ندارد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود : وقتی مشتری و خریداری وجود ندارد و به کسادی بازار می‌رسیم، خود به خود قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کند.

او تصریح کرد: البته اعلام کاهش نرخ ارز از سوی بانک مرکزی و همچنین توصیه وزیر راه و شهرسازی برای نخریدن مسکن تا آرام شدن شرایط، روی بازار و قیمت‌ها تاثیر گذاشته است.

وی با بیان اینکه افزایش سرسام آور قیمت خانه و فاصله آن با قدرت خرید مردم باعث افت 60 درصدی معاملات از سال گذشته تا کنون شده است، گفت: قیمت‌ها در حال کاهش است و بهتر است مردم از خرید خانه های گران خودداری کنند.

به گفته‌ی مصطفی قلی خسروی، ورود بازار مسکن به رکود تورمی به دلیل افزایش قیمت‌ها، موجب کاهش معاملات مسکن شده است که نشان می‌دهد بازار کشش افزایش قیمت را ندارد.

 

همچنین بخوانید:

بانک ها عامل گرانی مسکن هستند؟

اجاره خانه در تهران در سال 98

خرید خانه با تخفیف در نمایشگاه املاک سال 97

پیش بینی رئیس اتحادیه مشاوران املاک از بازار مسکن 98

قیمت اجاره خانه در مناطق تهران (+ جدول قیمت ها)

اولین جلوه منحصربه‌فرد پارک سراوان دریاچه آن است. در نگاه اول شبیه زمینی پوشیده از چمن است اما کمی بعد قایق‌های داخل آب، این شیطنت را لو خواهند داد.

 

سراوان نام کدامین بهشت روی زمین است؟ کجااست؟ چطور برویم؟ همه و همه سفر امروز صفحه گردشگری مجله دلتااست که شما را به زیبایی ژرف دعوت می‌کند. بلیت آرامش را از مجله دلتا تهیه کنید و روی مناسب‌ترین صندلی سواریِ گردشگری ما بنشینید، کمربند زیبایی‌ها را ببندید؛ قرار است مجموعه‌ای از دیدنی‌ترین تصاویر را مهمان شوید.

 

پارک جنگلی سراوان

پارکی بسیار زیبا در رشت واقع‌ شده. یکی از پارک‌های جنگلی گیلان با جلوه‌ای بسیار تماشایی. دریاچه‌ای خوش‌منظره در دلش جای دارد به همین نام، سراوان. لذت قایق‌سواری را به شما می‌دهد و در زمین پینت‎بالش هیجان تیراندازی. آوای پرندگانش روح‌نواز است و سایه درختانش فرح‌بخش. اصلاً این پارک منتظر است تا حال دل‎تان را خوب کند.

 

چطور برویم؟

به گیلان برسید. کیلومتر 17 جاده رشت – تهران را بپیمایید. سمت غرب جاده یکی از جاذبه‌های دیدنی استان گیلان، از قدیمی‌ترین عرصه‌های جنگل? این استان، با چشم‌اندازهای بی‌نظیری خود را می‌نماید.

 

بیشتر گردشگران و طبیعت‎گردان یک‌راست سراغ جنگل و رود و آبشار این پارک می‌روند. اما مسافران خارج گیلان و خود گیلانی‌ها بیشتر برای زمین پینت‎بالش به این پارک مراجعه می‌کنند که در مطلبی دیگر مفصل به آن بخش نیز خواهیم پرداخت.

 

در پارک چه کنیم؟

سالانه پارک جنگلی سراوان  میزبان گردشگران زیادی است که خاطرات خوششان را در این پارک تکمیل می‌کنند.

مثل قایق سواری

اولین جلوه منحصربه‌فرد پارک سراوان دریاچه آن است. در نگاه اول شبیه زمینی پوشیده از چمن است اما کمی بعد قایق‌های داخل آب این شیطنت را لو خواهند داد.

 

قایق‌ها را سوار شوید و در کنار زیبایی‌های چشم‌نواز جنگل می‌توانید به سمفونی باشکوه سکوت گوش جان بسپارید. صدای پرندگان ناشناخته گاهی این سکوت را می‌شکند اما خود جاذبه‌ای بی‌نظیر برای پرنده‌نگران این پارک است.

 

مثل پیک نیک

از نظر نگارنده پیک‌نیک و کمپ‎زنی جزء لاینفک جنگل‌نوردی‌است. شلوغ‌ترین قسمت پارک سراوان لب رودخانه آن است. بیشتر گردشگران و مسافران را خواهید دید که در زیبایی شگرف جنگل، چادری زده و کمپی برپا کرده‌اند. افراد زیادی ترجیح می‌دهند قاب خاطراتشان پر از عکس‌های دسته‌جمعی با خانواده باشد. وه! چه آلبوم خاطره‌انگیزی خواهد شد.

 

مثل جاده گردی

چه کار لذت‌بخش دیگری را در شمال کشور سراغ دارید که غیر از رانندگی در جاده‌های زیبای شمال روح‎تان را تازه کند؟ با نم باران و نسیم خنکی که به صورت‎تان خواهد خورد. در جنگل سراوان جاده‌های بسیار زیبایی با درختان چندین ساله دارد که همچون نگهبانان دو طرف جاده ایستاده‌اند و ورود شما را به این قصر جنگلی اسرارآمیز تمجید می‌کنند.

 

مثل موتورسواری

یک جاذبه پر‌هیجان در سراوان هست که از کم‌نظیرترین آن‌ها در کل پارک‌های جنگلی ایران حساب می‌شود. در این پارک جنگلی، موتور چهارچرخه‌هایی است که می‌توانید جنگل را با آن‌ها بچرخید و خون‎تان را از آدرنالین و هیجان لبریز کنید.

 

پینت بال

در پارک جنگلی سراوان فضایی جذاب برای انجام تفریح پینت‎بال تعبیه‌شده. و امکانات خوبی هم برای آن وجود دارد. نخستین زمین پینت‎بال جنگلی.  1200 متر مربع مساحت دارد و می‌توانید به‌راحتی دوست‎تان را از پشت درختان نشانه بگیرید.

 

 

همچنین بخوانید:

سوسن چلچراغ ، پیشکش فصل بهار به ایران

گیلان ، رضوانشهر ، رایحه ای از تالش

بندر انزلی و جاهای دیدنی

گردشگری گیلان ، خاطراتش محال است از یادمان برود

اولسبلنگاه ، کشف زیبایی های ماسال

حتماً یادتان هست که این‎جا شهر بهارنارنج است. پس عرق بهارنارنج را هرگز از دست ندهید.

 

اگر برای بازارگردی دل‎تان پر ‎می‎زند، آن هم در بازاری منحصربه‌فرد مثل بازار وکیل شیراز، کوله‎بار سفرتان را ببندید و بیایید همراه صفحه گردشگری مجله دلتا به این بازار دیدنی، اصلی‎ترین جاذبه گردشگری شیراز و از مشهورترین بازارهای سنتی ایران، سربزنیم. فارس و شیراز و بازار وکیل و فالوده شیرازی همه منتظر هستند.

 

یک‌راست به سوی اصل مطلب

بازار وکیل شیراز فقط یک بازار نیست. جایی‌است که هم خرید می‎کنید، هم تاریخ‎گردی؛ هم عکس می‌گیرید، هم به خوشمزه‌گردی می‎رسید؛ هم خاطره می‌سازید، هم روح‌تان را با جنب‌وجوش و رونق بازار و دیدنِ رفت‎وآمد گردشگران سر شوق می‌آورید. یادگاری از کریم‎خان زند، وکیل‎الرعایا. قسمتی از مجموعه وکیل. رقیب سرسخت باغ ارم شیراز.

 

اگر با مردم هم‌کلام شوید، برخی می‌گویند کریم خان زند پس از دیدن بازار شهر لار، اثری از دوران شاه عباس کبیر، فکر و طرح ساخت این بازار به سرش زد؛ اما او نمی‌دانست که دارد قلب اقتصادی شیراز را می‌سازد.

هرچه می‎خواهد دل تنگت، بخر

این بازار ترکیب بازار سنتی و مدرن است. با کالاهای متنوع. در هر راسته‌ی بازار وکیل شیراز می‌توانید به سراغ کالاهایی باکیفیت و خوب بروید و خریدی به‌یادماندنی داشته باشید؛ فالوده شیرازی هم بخورید.

 

خوشمزه گردی و خرید خوراکی

اصلاً نمی‌شود به خوشمزه‌های فارس نه گفت؛ پس لطفاً خیلی به کالری‌های برنامه‌های رژیم‎تان خیره نشوید. دل به دریا بزنید و رژیم خود را بشکنید، به محدوده چهار سوق نه نگویید. بروید و کلوچه، مسقطی‌های سنتی شیرازی و حلوای مسقطی لاری‌ها را  بچشید. نان برنجی فسایی‌ها و خرید «نان یوخه» شیرازی را هم در سبد خریدتان بگذارید. فالوده شیرازی هم بخورید.

 

همه نوع دست‌باف بخرید

دست‎بافت‌هایی متفاوت در بازار وکیل وجود دارد. حاصل دستان هنرمند عشایر که جادوی‌تان می‌کنند با طرح و رنگ و لعاب‌شان. گبه‌ها را در چهارسوق بازار در بهترین کیفیت می‌توانید بیابید. گلیم عشایر با نقش و نگارهایی از طبیعت. پارچه‌های رنگارنگ در بازار شمشیرگرها و همه نوع دست‌باف را می‌توانید این‎جا خریداری کنید.

 

دست‌آفریده‎ها را فراموش نکنید

انواع خاتم‌کاری‌ها و منبت‌های شیراز بسیار ارزشمند و مشهورند. همه آن‌ها در بازار وکیل شیراز خودنمایی می‎کنند تا سراغ آن‌ها بروید. همچنین قلم‌زنی شیرازی هم که چیزی است فراموش‎نشدنی در این بازار پرهیاهو و فرح‌بخش. اما فراموش‎تان نشود فالوده شیرازی هم بخورید.

 

عرقیجات بخرید، بنوشید، فالوده شیرازی بخورید

حتماً یادتان هست که این‎جا شهر بهارنارنج است. پس عرق بهارنارنج را هرگز از دست ندهید. خلال نارنج و پونه کوهی شیراز، گلنار فارس و… هم  در این بازار طرفداران زیادی دارد، اما بهتر است فراموش‎تان نشود که فالوده شیرازی هم بخورید.

 

حرف آخر

کالاهای دیگری که در این بازار پیدا می‌کنید انواع چرم، زیور‌آلات سنتی، مس و نقره، ادویه‌جات، وسایل عتیقه، لباس‌های محلی شیرازی و کلاه‌های سنتی هستند، اما هدف نگارنده این است که شما بدون چشیدن آن فالوده‌های خوشمزه شیرازی هرگز پای‎تان را از این بازار بیرون نگذارید.

 

 

همچنین بخوانید:

باغ ارم؛ جای خوب سرونازهای دلبرانه (+ویدئو)

خوشا اردیبهشت و شهر شیراز (+ویدئو)

آثار باستانی لرستان ، گنج پنهان در موزه های جهان (+ویدئو)

هتل موزه فهادان یزد؛ با اولین هتل موزه ایران آشنا شوید(+ویدئو)

برج طغرل ، تاریخ گردی در یک ساعت (+ویدئو)

مصطفی قلی خسروی: عبارت معروفی است که می‌گوید سزای گران‌فروش، نخریدن است. در همه جای دنیا وقتی کالایی گران می‌شود، مردم نمی‌خرند تا قیمت متعادل شود.

 

این روزها اخبار مسکن پر است از اخبار خوب و بد در کنار یکدیگر. هرچند برای عرضه کنندگان، اخبار کاهش قیمت چندان مسرت‌بخش نیست، اما برای متقاضیان خرید خانه خبری فرح بخش است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: گزارش‌های رسیده به ما حاکی از کاهش قیمت مسکن در پنج منطقه‌ی تهران است. اخباری مبنی بر نزول 8 تا 18 درصدی قیمت‌ها در پایتخت.

اما باید ببینیم غیر از این خبر مسرت بخش، دیگر اخبار این روزها چه می‎گویند؟

• مصطفی‌ قلی‎خسروی: افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن باعث کاهش توان خرید مردم و کسادی معاملات شده است.
• خبرها: رشد بیش از 100 درصدی قیمت مسکن نسبت به سال قبل.
• وزیر راه و شهرسازی مبنی بر این‌که فعلاً مردم خرید نکنند تا شرایط آرام شود.
• رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در شرایط فعلی چه بخواهیم چه نخواهیم با توجه به رشد قیمت‌ها، متقاضیان توان خرید ندارند.
• سلطان‌های مسکن، 2500 واحد خالی در تهران و 700 واحد خالی در شهرری در اختیار دارند.
• خسروی: نمی‌گویم که آپارتمان بدون سکنه اصلاً وجود ندارد اما بسیار اندک است.
• ناهید تاج الدین: اجاره بهای مسکن رشد داشته و بیم آن می‌رود که حاشیه نشینی‌های درون شهری و برون شهری افزایش یابد.

ادامه اخبار مسرت بخش (جدول قیمت)

مالکان به تدریج قیمت‌های پیشنهادی را پایین آوردند و گزارش‌هایی از سوی دفاتر املاک نشان از کاهش قیمت پیشنهادی مالکان در مناطق یک، 5، 22، 12 و 7 و بین 8 تا 18 درصدی است. هرچند گفته‌ها حاکی از آن است که این کاهش فعلی نمی‌تواند تأثیر چندانی در اقتصاد بازار ایجاد کند و کماکان قدرت خرید متقاضیان، پایین است.

مصطفی قلی خسروی با اشاره به سخن وزیر راه و شهرسازی مبنی بر این‌که فعلاً مردم خرید نکنند تا شرایط آرام شود، گفت: من با این نظر مهندس اسلامی موافقم. عبارت معروفی است که می‌گوید سزای گران‌فروش، نخریدن است. در همه جای دنیا وقتی کالایی گران می‌شود، مردم نمی‌خرند تا قیمت متعادل شود. اما در ایران بعضاً برعکس عمل می‌شود و به محض این‌که صحبت از گرانی می‌شود، بعضی افراد بدون مطالعه شروع به خرید می‌کنند.

از شنیده‌ها این طور استنباط می شود که جدول کاهش قیمت این روزها در منطقه 5 و 6 تهران به شرح زیر است.

 

 

همچنین بخوانید:

پیش‎بینی افزایش 30 درصدی نرخ اجاره در تهران

سهم شما از وام مسکن 98 چقدر است؟

قیمت روز کلنگی و آپارتمان

افزایش وام مسکن دردی از مردم دوا نمی‎کند

خرید مسکن ؛ دهک های بالا هم توانایی ندارند!

شاید به خودتان بگویید اگر به قدری رامسس مهم بوده که حتی نور خورشید را در معبدش به سوی وی هدایت کرده‌اند، چرا نام این بنا، معبد رامسس نیست؟ به شما خواهیم گفت...

 

این تصاویر را بارها و بارها در لوکیشن فیلم‌های تلویزیونی دیده‌اید. مخصوصاً در فیلم یوسف پیامبر. مجسمه‌های غول‌پیکر و 20 متری ابو سمبل که در ماکتی از سرزمین مصر ساخته شده بودند؛ یا دروازه‌های نگهبانی که بارها برادران یوسف از آن رد شدند.

 

شهرک سینمایی دفاع مقدس

اگر دوست‌دارید از فاصله نزدیک‌تر آن‌ها را ببینید، با صفحه گردشگری مجله دلتا  همراه شوید.

تمدن مصر

تمدنی باستانی‌ که سالیانی کنار رود نیل جا خوش کرده بودند و با آن دبدبه و کبکبه‌ی اهرام ثلاثه‌شان موجب حیرت جهانیان شدند، مصر نام داشت. با فراعنی که حاصل دست برده‌هایشان ده‌ها مجسمه و تندیس و معبد و مقبره بود که به زیباترین و عجیب‌ترین شکل ممکن، همراه با شگفتی تمام ساخته شد.

 

یکی از معابد باشکوه و بزرگ این تمدن، معابد دو قلوی ابو سمبل است. در ساحل غربی رود نیل قرار دارد، و سال 1244 تا 1274 پیش از میلاد ساخته شد و متعلق به رامسس دوم است.
چهار مجسمه غول پیکر از فرعون که جلوی ورودی معبد ساخته شده و به گفته مورخان نقش نگهبان را دارند.

جالب است بدانید حدود دو هزاران سال این معبد زیر تلی از شن مدفون بود اما سال 1813 دست تقدیر توسط جریان باد، سر یکی از نگهبانان معبد را بیرون آورد تا کاوشگر سویسی، بتواند معبد ابو سمبل را کشف کند.

 

این معابد زیبا و حیرت‌آور امروز مقصد بی‌نظیری برای بسیاری گردشگران است. حتی خیلی از آنان هنوز هم فکر می‌کنند راز و رمزی در دل کتیبه‌ها و نوشته‌های این نوع معابد کهن مصر وجود دارد.

ویژگی های دیدنی

علاقه‌مندان به معماری و آثار باستانی در کنار گردشگران صف کشیده‌اند تا دوربین به دست، زیبایی‌های این معبد با شکوه را همراه خود در قاب خاطراتشان ببرند. در قسمت جلویی معبد ابو سمبل شگفت ‌انگیز، پله‌هایی کوتاه وجود دارد که به تراس مقابل معبد می‌رسد. آنجا که تندیس‌های غول‌پیکر و نگهبان معبد با چشمان خود به مسیر آب نیل که نمادی از جاودانگی‌است، خیره شده‌اند.

 

بین این مجسمه‌ها بالای در ورودی، تندیس کوچکی از خدای خورشید نیز قرار داده شده. شگفتی دیگری نیز در این بنا مورد توجه گردشگران و توریست‌هااست.

ابوسمبل مصر به گونه ای ساخته شده که در روز 21 فوریه (روز تولد رامسس) و روز 21 اکتبر (روز تاج گذاری) اشعه‌های خورشید از سرسرای ستون دار و دالان به سمت جایگاه مقدس تابیده، و اشکال رامسس دوم، آمون و راهوراختی را روشن می‌کنند.

 

چرا ابو سمبل؟

شاید به خودتان بگویید اگر به قدری رامسس مهم بوده که حتی نور خورشید را در معبدش به سوی وی هدایت کرده‌اند، چرا نام این بنا، معبد رامسس نیست؟ به شما خواهیم گفت:

“روزی روزگاری فردی به نام جووانی باتیستا بلتسونی در سال 1817 میلادی معبد ابو سمبل را که سال‌ها زیر خاک مدفون بود، کشف کرد. جالب این‌که ‏ابو سمبل نام راهنمایی‌است که برای نخستین‌بار جووانی را در مصر راهنمایی کرد و باعث شد تا او به این گنج دست یابد. گنجی با  مجسمه‌های  20 متری و معبدی با بنای 30 متری.”

 

چکیده حقایق ابو سمبل

• این‌جا مأوای گردشگران است و این جاذبه‌ی زیبا بخش مهمی از سفر آن‌ها را تشکیل می‌دهد.
• ابو سمبل در فهرست جهانی یونسکو ثبت شده است.
• معبدهای ابوسمبل، شامل دو معبد سنگی بزرگ است.

 

معبد دوم ابو سمبل

• معبدهای دوقلو در زمان رامسس دوم، قرن 13 پیش از میلاد، به عنوان یادبود وی و ملکه‌اش نفرتاری ساخته شد.
• در ساخت این معبد، بیش از 50 هزار نفر سنگ‌تراش به کارگرفته شدند.
• ابو سمبل هیچ مصالح ساختمانی ندارد و همه اش از سنگ ساخته شده.

 

• بین سال‎های 1966- 1964یونسکو  معبد را جابه‎جا کرد و دولت مصر معبد را در صخره‎ای 200 فوت بالاتر از محل اصلی‌اش دوباره بازسازی کرد.

چطور بریم؟

به مصر بروید. خود را به استان اسوان برسانید و از آن‌جا باید برای رسیدن به ابو سمبل وسیله ادامه راه را خودتان انتخاب کنید. هرچند از نظر نگارنده، استفاده از تور آسان‎ترین و امن‌ترین راه است.

همچنین بخوانید:

آنتالیا ، آبشارهای دودن

تور استانبول باید شما را کجا ببرد؟

کشور بوتان ؛ کشور شاد و شنگول ها (+ویدئو)

طاق پیروزی پاریس ؛ ناپلئون روحت شاد

جام ، دومین منار خشتی بلند در جهان